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Refait à neuf T3 en duplex - Esprit maison de ville - Quartier Place Guichard
Appartement 3 pièces 82.5 m² 8
LYON 69003
425 000 €
Rare à Lyon - A visiter : Nous vous proposons à la vente cet appartement T3 fraîchement rénové en duplex de 84m², idéalement situé à 4min à pied du métro "Place Guichard" (Métro B) et 5min à pied du T1 "Part-Dieu - Auditorium". 10min à pied du centre commercial La Part Dieu ainsi que de la Gare SNCF.

Dès l'entrée vous accédez au séjour avec espace cuisine à aménager (pouvant rester ouvert ou être fermé) de 30m². Avec ses grandes fenêtres et sa hauteur sous plafond de 2m98 vous profitez d'un agréable espace de vie baigné de lumière.

Le demi niveau au-dessus du séjour est composé d'un espace pouvant servir de bureau qui dessert 2 grandes chambres de 14,69m² et 13,33m², l'une avec un dressing, l'autre avec sa propre salle d'eau attenante équipée d'un sèche serviette. Une salle de bains, des WC suspendus séparés ainsi qu'un grand dressing complètent ce niveau. Ces 2 chambres donnent sur le jardin de copropriété au calme.

L'ensemble a été entièrement refait à neuf : menuiseries extérieures en double vitrage, plomberie, électricité, sol et peinture.

Les charges comprennent le chauffage urbain collectif, l'eau chaude et l'eau froide.

La copropriété est très agréable avec un espace vert accessible aux habitants.

Une cave complète ce bien. Possibilité de garage box dans la copropriété en sus.


Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.
EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive Duplex - Valmy - Ancien
Appartement 3 pièces 81.1 m² 9
LYON 69009
395 000 €
Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9, vous propose à la vente cet appartement coup de coeur de type 3 situé dans le quartier des Quais de Saône / Valmy.

Cet appartement en duplex se trouve dans une petite copropriété avec très peu de lots, au 2ème étage. Il comprenait en réalité deux lots d'habitation réunis pour en faire un grand appartement complètement rénové. Vous retrouverez tout le charme de l'ancien avec les belles poutres à la française ainsi que sa grande hauteur sous plafond alliés à la modernité de la cuisine et de la décoration actuelle.

Vous arriverez dans une entrée qui dessert la première chambre avec salle de bain attenante, au calme car elle donne côté intérieur de copropriété. Ensuite vous trouverez le séjour / salle à manger, ouvert sur la cuisine entièrement équipée.

A l'étage, une belle suite parentale avec de grands placards et une salle d'eau avec WC, douche à l'italienne avec des pierres de parement.

Avec cet appartement vous pourrez avoir un espace de rangement supplémentaire accessible au 3ème étage de la copropriété.

Il est situé en plein coeur de Valmy, au pied de tous les commerces (boulangeries, boucherie, pharmacies, supermarchés, bars et restaurants, bureau de poste, épiceries, banques...)

De nombreux transports en commun sont accessibles à deux pas de l'appartement.

Vous pouvez rejoindre la station de métro de Valmy située à 2 minutes à pied. Vous pourrez emprunter la ligne D pour vous rendre dans le centre-ville lyonnais en moins de 10 minutes. Les lignes de bus 2, 45, C14, C6, 31, 5 sont à proximité.
Vous aurez également accès aux vélo'V pour vous rendre sur les quais de Saône et rejoindre le centre de Lyon.

N'hésitez pas à cliquer vers le lien de la visite 3D.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04.72.200.205.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.
Collaborateur Pauline VIAUT

Votre conseiller

Pauline VIAUT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition
Agent commercial RSAC 933 263 360 LYON

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h30
Dimanche
Fermé